Скандал по земельным вопросам
ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» попало в эпицентр судебного скандала. В первом полугодии эта организация планировала ввести в г. Краснодаре в эксплуатацию многоквартирный дом. Но, по мнению юристов компании ООО «ЭНКА ТЦ», земельный участок под зданием у застройщика появился незаконным путем. Компания «ЭНКА ТЦ» уже много раз обращалась к представителям исполнительной власти, но те не спешат предпринимать какие-либо действия. ООО «ЭНКА ТЦ» в 2005 году выкупила в собственность часть здания по адресу ул. Кожевенная, 42, чтобы совместно владельцем другой части здания создать современный торговый комплекс на базе имеющегося здания и земельного участка отведенного для него. Однако в 2010г. департамент имущественных отношений в Краснодарском крае, не уведомив и не получив согласия от компании «ЭНКА ТЦ» разделил этот земельный участок, оставив лишь "пятно" под зданием для застройки. Остальная земля, как выяснилось, была отдана в аренду компании «Нефтестройиндустрия-Юг» для жилищного строительства.
36 статья Земельного кодекса РФ гласит, что у собственника здания или его части есть преимущественное право на аренду земли. Однако это право никак не помешало некоторым лицам не только разделить земельный участок на несколько частей и сдать его в аренду (даже не уведомив собственника), но и изменить разрешение на его использования с « эксплуатации производственных зданий и сооружений» на «жилое многоэтажное строительство». В это время ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» на полученном участке земли возводит многоэтажный дом, срок сдачи которого приходился на первое полугодие 2013г. Чтобы разрешить данный конфликт ООО «ЭНКА ТЦ» написало 2 заявления в Краснодарский Арбитражный суд касательно оспаривания решения о разделе участка краевыми властями и договора, согласно которому ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» получила землю в аренду. Арбитражный суд земельные споры по этому делу уже рассматривает и привлек к участию некоторых из дольщиков строящегося жилого дома. ООО «ЭНКА ТЦ» собирается до победного отстаивать факт незаконных действий администрации края, касающегося раздела земельного участка. Кроме того, юристы компании написали заявление в органы прокуратуры РФ различного уровня для привлечения к проверке законности действий органов госвласти, а также юридических и должностных лиц, связанных с данными земельными участками и осуществляющих строительство на них. В городе уже есть примеры сноса жилых домов признанных судом самовольными постройками.
