Попрвки в земельном кодексе
Не так давно к земельному кодексу РФ были приняты поправки, согласно которым допустимо изъятие земли у владельцев, которые не используют ее рационально. При этом выплата компенсации за изъятие земли не предусматривается. В настоящее время закон уже принят, но вступит в силу лишь 6 сентября этого года. Ознакомимся с фундаментальными положениями ФЗ, которые менее чем через месяц вступят в силу. Начнем со статьи 45, в которой говорится об основаниях принудительного изъятия земли и праве пожизненного наследуемого владения земельного участка.
Прекращение прав на участок
Итак, права на земельный участок могут прекратить принудительно по следующим причинам: - участок используется ненадлежащим образом; - при использовании участка грубо нарушаются правила рационального использования земли; - порча земель; - владелец не выполняет обязанности по улучшению и рекультивации земли, охране почвы; - не выполняется приведение земель в пригодное для использование по целевому назначению состояние; - участок с/х назначения либо предназначенный для жилищного или иного вида строительства, но не используется для этих целей на протяжении 3-х лет (не считая времени, необходимого для его освоения); Кроме того, сохранена возможность изъятия участка для муниципальных или государственных нужд, а также в случаях предусматриваемых федеральным законом. При наличии одной из вышеперечисленных причин и их не устранения, земельный участок будет изыматься на основании соответствующего судебного акта. Данная процедура будет осуществляться судебными приставами.
Судебнуе споры по земельным вопросам
Рассмотрение земельных споров в суде – явление нередкое. Земельные споры - одна из наиболее распространенных категорий гражданских дел. Но лучше все же не доводить дело до суда и устранить все указанные несоответствия. Если права на участок прекращены в принудительном порядке, это не освобождает от обязанности возмещения вреда, принесенного земельными правонарушениями. Согласно этому закону органы государственной власти и местного самоуправления обязаны извещать налоговые органы, а также органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество о прекращение прав на земельный участок. В законе также говорится об основаниях принудительного изъятия участка земли, который был предоставлен государственному, муниципальному учреждению или казенному предприятию. Если присутствует одна из вышеуказанных причин, решение об изъятии участка принимается исполнительным органом власти или же органом местного самоуправления. Поскольку в настоящее время детальной разработки о порядке изъятия земельного участка и муниципальных и госучреждений нет, процедура будет осуществляться на основании судебного решения.
