Как отбирались юридические фирмы по приватизации квартиры через суд
Приватизация недвижимости – это довольно сложный процесс, справиться с которым может далеко не каждый человек с юридическим образованием. Специалист должен быть не только теоретически подкован, но также иметь богатый практический опыт. Только в процессе каждодневного разрешения вопросов, связанных с оформлением в частную собственность недвижимости, рождаются настоящие профессионалы своего дела. При составлении рейтинга учитывался данный момент, поэтому одним из основных критериев отбора участников стала их квалификация и процент выигранных судебных дел по приватизации по суду. Помимо этого, имеет большое значение количество грамотных специалистов, репутация фирмы среди доверителей.
Какие вопросы приватизации через суд должен разъяснить адвокат
Приватизация жилой площади через суд – это сложнейшая процедура, простому обывателю сложно самостоятельно в ней разобраться и он обращается за помощью к знающему юристу. Перед тем как отправляться на консультацию к адвокату, советуем вам предварительно составить список вопросов, которые ему следует задать. Приведем моменты, которые в обязательном порядке следует уточнить у специалиста.
- В каких случаях оправдано и возможно обращение в суд.
Это важнейших вопрос, ответ на который должен знать любой юрист, специализирующийся на вопросах приватизации. Адвокат непременно перечислит вам список объектов, которые можно оформить в частную собственность. Укажет и на те помещения, по которым могут возникнуть проблемы. Например, квартира с перепланировкой или где прописан человек, не согласный с приватизацией.
- Какие документы необходимо собрать для разрешения проблемы в судебном порядке.
Грамотный адвокат предоставит своему клиенту список документов, состоящий не меньше чем из 10 пунктов. Также он разъяснит порядок приватизации квартиры через суд. Сначала доверитель совместно с юристом должен собрать документы, затем подать исковое заявление, оплатить государственную пошлину и оформить отказ жильцов от приватизации.
- Как составить исковое заявление.
Адвокат должен передать своему клиенту образец заполнения иска в суд, к которому обязательно должны быть приложены договор найма, документ с заверенным согласием родственников, отказ госорганов от оформления права на недвижимость.
- Каковы причины для отказа в приватизации через суд.
Дальновидный юрист, оценив ситуацию, непременно предупредит своего доверителя о возможности отказа в приватизации и предложит варианты для обжалования решения.
Остановимся чуть подробнее на основаниях, которые судебный орган может использовать для отказа истцу. Во-первых, суд не даст согласия, если выяснится, что заявитель использовал поддельные или просроченные документы. Во-вторых, могут возникнуть трудности, если в квартире осуществлена перепланировка или истец отказывается оплачивать услуги. И, наконец, еще одна важнейшая причина невозможности приватизации квартиры через суд – это реализация данного права в прошлом. Также не стоит забывать о согласии родственников на оформление в собственность гос. недвижимости. Если кто-то из них не хочет быть участником процедуры, то придется поделить квартиру. Заставить их пойти на оформление по суду никак не получится.